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Nuestro destino

a seguir


Ser reconocidos como la marca #1 en fortalecer el vínculo entre los dueños y sus mascotas, generando momentos llenos de amor, alegría y buena vibra para toda la raza.


El propósito de

Huellópolis


Transformar la convivencia con las mascotas en experiencias que dejan huella.

"No construimos solo un negocio. Construimos el lugar que siempre quisimos para nosotros y nuestros perro

Lo que hay detrás de cada huella


Los 5 pactos con manita y patita (valores)


1

Innovación

Buscamos constantemente nuevas formas de conectar, compartir y disfrutar entre humanos y mascotas.


2

Amor

Amamos lo que hacemos, a quienes lo hacemos y para quiénes lo hacemos.


3

Inclusión

La empresa es para todas las razas, humanas y de cuatro patas.


4

Calidad

Cuidamos cada detalle, para que las mascotas y sus dueños queden satisfechos.


5

Responsabilidad

Somos una marca comprometida con el bienestar de nuestros clientes.


La demanda ya existe

Datos de comportamiento real que validan el modelo de Huellópolis antes de abrir.

  • 89.9%

    de las personas considera a sus mascotas parte de su familia.

  • 87.5%

    de las personas afirma que el calor limita sus salidas con su perro.

  • +60%

    de las personas asegura que es difícil encontrar un lugar donde convivir y consumir en una misma experiencia.

  • 42%

    de las personas menciona que la falta de control de otras mascotas es su principal frustración.

  • 93%

    de mexicanos considera la experiencia de compra tan importante como el producto

  • 71.4%

    de dueños de mascotas prefiere la compra presencial sobre el e-commerce

Y quienes lo hacen posible

Y quienes lo hacen

posible

Encargada de tienda

Supervisor

Guía de experiencia

Encargada de cafetería

Entrenador

El mercado en expansión


El sector mascotas en México crece al doble que el PIB, impulsado por una generación que trata a sus perros como familia.


$3,200


Gasto mensual MXN por familia

Los dueños de mascotas gastan más en sus perros que en su propia salud. Demanda de experiencias premium.


69.8%


Mexicanos con mascota

43.75M de perros en México. 647,902 perros solo en Quintana Roo. El segmento crece sin parar.


$2,400M+


Ventas anuales en México

USD/año. Crecimiento del +27.2% interanual. México ocupa el lugar #12 mundial en bienestar animal.


$126.7B


Mercado global alimento mascotas

USD · valor mundial 2024. Proyectado en $193.7B para 2032 con CAGR del 5.5%.

El mercado en

expansión


El sector mascotas en México crece al doble que el PIB, impulsado por una generación que trata a sus perros como familia.


$126.7B


Mercado global alimento mascotas

USD · valor mundial 2024. Proyectado en $193.7B para 2032 con CAGR del 5.5%.


$2,400 M+

Ventas anuales en México

USD/año. Crecimiento del +27.2% interanual. México ocupa el lugar #12 mundial en bienestar animal.


69.8%


Mexicanos con mascota

43.75M de perros en México. 647,902 perros solo en Quintana Roo. El segmento crece sin parar.



$3,200


Gasto mensual por familia

Los dueños de mascotas gastan más en sus perros que en su propia salud. Demanda de experiencias premium.

Embudo de mercado — Cancún

Del total de población a clientes reales en el primer año


Perros totales

305,978 personas con perro en Cancún


NSE objetivo

171,348 · A/B, C+, C, C−

Mercado meta

95,955 prefieren convivir con mascotas

Mercado real | 1 año

959 · 1% de penetración de mercado

Embudo de mercado

Cancún

Del total de población a clientes reales en el primer año


Perros totales

305,978 personas con perro en Cancún


NSE objetivo

171,348 · A/B, C+, C, C−

Mercado meta

95,955 prefieren convivir con mascotas

Mercado real | 1 año

959 · 1% de penetración de mercado

11 fuentes de ingreso

Un ecosistema diversificado donde cada visita genera ingresos por múltiples canales simultáneos.

$100

Entrada a Huellopólis

MXN por persona. Incluye acceso al recorrido temático + helado. Ingreso base garantizado.

$120

Frappes & Bebidas

MXN. Cafetería pet-friendly. Postres, snacks y bebidas premium dentro del espacio.

$299

Membresías

MXN/mes. Acceso recurrente y beneficios exclusivos. Alto poder de fidelización.

$1,071

Tienda especializada

MXN ticket promedio. Alimento, accesorios, juguetes premium para mascotas.

$100

Fotografías

MXN. Fotos instagrameables del dueño con su mascota. Alto margen, costo casi cero.

$500

Talleres

MXN/sesión. Talleres de adiestramiento, nutrición y cuidado para mascoteros comprometidos.

$120

Placas & Llaveros

MXN. Identificación personalizada con nombre y datos del perro. Souvenir de alta recurrencia.

$55

Churros

MXN precio promedio. En cono con mas de 8 pedazos, con top de lechera o cajeta.

$65

Rebanadas

MXN precio promedio. Sabores como cheesecake y pie de limón, entre otros.

$30

Helados

MXN precio promedio. Helados dobles, triples, conos o canastillas.

$10

Snacks para perros

MXN ticket promedio. Patas de pollo congeladas, saludables y refrescantes para tu mascota.

11 fuentes de ingreso

Un ecosistema diversificado donde cada visita genera ingresos por múltiples canales simultáneos.

$100

Entrada a Huellopólis

MXN por persona. Incluye acceso al recorrido temático + helado. Ingreso base garantizado.

$1,071

Tienda especializada

MXN ticket promedio. Alimento, accesorios, juguetes premium para mascotas.

$100

Fotografías

MXN. Fotos instagrameables del dueño con su mascota. Alto margen, costo casi cero.

$500

Talleres

MXN/sesión. Talleres de adiestramiento, nutrición y cuidado para mascoteros comprometidos.

$120

Placas & Llaveros

MXN. Identificación personalizada con nombre y datos del perro. Souvenir de alta recurrencia.

$55

Churros

MXN precio promedio. En cono con mas de 8 pedazos, con top de lechera o cajeta.

$65

Rebanadas

MXN precio promedio. Sabores como cheesecake y pie de limón, entre otros.

$30

Helados

MXN precio promedio. Helados dobles, triples, conos o canastillas.

$10

Snacks para perros

MXN ticket promedio. Patas de pollo congeladas, saludables y refrescantes para tu mascota.

$120

Frappes & Bebidas

MXN. Cafetería pet-friendly. Postres, snacks y bebidas premium dentro del espacio.


$299

Membresías

MXN/mes. Acceso recurrente y beneficios exclusivos. Alto poder de fidelización.

Números que convencen


1.9 Años

PRD · Periodo de Recuperación

Años para recuperar inversión total

2.94

IR · Índice de Rentabilidad

> 1 · Negoció rentable

5 años proyectados. TIR del 96% supera con creces la TTR del 35%. Recuperación en menos de 2 años. El PE del primer años es de $145K.

96% 

TIR · Tasa Interna de Retorno

vs TRR del 35% exigida · 2.74× la referencia

Números que convencen


1.9 Años


PRD · Periodo de Recuperación

Años para recuperar inversión total


2.94

IR · Índice de Rentabilidad

> 1 · Negoció rentable

5 años proyectados. TIR del 96% supera con creces la TTR del 35%. Recuperación en menos de 2 años. El PE del primer años es de $145K.

96% 

TIR · Tasa Interna de Retorno

vs TRR del 35% exigida · 2.74× la referencia


$3.89M

Utilidad Neta Año 5



$10.99M

Ventas Año 5 (MXN)



$1.53M

Inversión Inicial



$2.69M

Valor Presente Neto



$7.43M

Ventas Año 3 (MXN)



$2.19M

Utilidad Neta Año 3


$908k

Utilidad Neta Año 1


$4.13M

Ventas Año 1 (MXN)


Comportamiento de ventas y rentabilidad


Las ventas crecen de forma consistente: de $396K en el mes 3 hasta $988K en el mes 58, con una tasa de crecimiento compuesta mensual aproximada del 2.8%. 

El patrón es de crecimiento gradual sin picos abruptos, lo que indica una base de clientes estable que se consolida progresivamente.

Ventas, Costos y Utilidad Mensual

Meses 3 al 60 · Valores en MXN

Ventas Costos Utilidad
Venta máxima
$988,642
Mes 58
Utilidad máxima
$338,589
Mes 58
Crecimiento ventas
+142%
M3 → M60

Comportamiento de ventas y rentabilidad


Las ventas crecen de forma consistente: de $396K en el mes 3 hasta $988K en el mes 58, con una tasa de crecimiento compuesta mensual aproximada del 2.8%. 

El patrón es de crecimiento gradual sin picos abruptos, lo que indica una base de clientes estable que se consolida progresivamente.

Ventas, Costos y Utilidad Mensual

Meses 3 al 60 · Valores en MXN

Ventas Costos Utilidad
Venta máxima
$988,642
Mes 58
Utilidad máxima
$338,589
Mes 58
Crecimiento ventas
+142%
M3 → M60

Evolución del Margen de Utilidad

Meses 3 al 60 · Crecimiento sostenido de +14 puntos porcentuales

Margen inicial (M3)
19.1%
Margen final (M60)
33.1%
Mejora total
+14 pp
Margen máximo
34.3%
Mes 58

Evolución del margen


El margen pasó del 19.1% en el mes 3 al 34.2% en el mes 57, un incremento de +15 puntos porcentuales. Esto no es aleatorio: los costos crecen más lento que las ventas porque los costos fijos se diluyen. Esto indica que el modelo de negocio escala bien y que la estructura de costos está bien controlada.

Se observan tres fases: expansión rápida (meses 3-12), estabilización (meses 13-25), y segundo impulso de escala (meses 26-60).

Evolución del Margen de Utilidad

Meses 3 al 60 · Crecimiento sostenido de +14 puntos porcentuales

Margen inicial (M3)
19.1%
Margen final (M60)
33.1%
Mejora total
+14 pp
Margen máximo
34.3%
Mes 58

Evolución del margen


El margen pasó del 19.1% en el mes 3 al 34.2% en el mes 57, un incremento de +15 puntos porcentuales. Esto no es aleatorio: los costos crecen más lento que las ventas porque los costos fijos se diluyen. Esto indica que el modelo de negocio escala bien y que la estructura de costos está bien controlada.

Se observan tres fases: expansión rápida (meses 3-12), estabilización (meses 13-25), y segundo impulso de escala (meses 26-60).

Flujo de efectivo acumulado


Los primeros dos meses son de inversión pura (-$1.53M), sin ingresos. A partir del mes 3 los flujos positivos comienzan a acumular. El cruce del punto cero ocurre alrededor del mes 21, confirmando el PRD calculado. Desde ahí, el negocio genera flujo neto positivo creciente de forma ininterrumpida hasta el mes 60.

Flujo de Efectivo Acumulado

Recuperación de inversión · PRD: 1 año 9 meses (Mes ~21)

Flujo negativo (inversión) Flujo positivo (recuperación)
Inversión total
-$1,533,963
Meses 0-2
Punto de equilibrio
Mes ~21
PRD: 1 año 9 meses
Flujo acum. final (M60)
$8.9M+
Flujo neto total

Flujo de efectivo acumulado


Los primeros dos meses son de inversión pura (-$1.53M), sin ingresos. A partir del mes 3 los flujos positivos comienzan a acumular. El cruce del punto cero ocurre alrededor del mes 21, confirmando el PRD calculado. Desde ahí, el negocio genera flujo neto positivo creciente de forma ininterrumpida hasta el mes 60.

Flujo de Efectivo Acumulado

Recuperación de inversión · PRD: 1 año 9 meses (Mes ~21)

Flujo negativo (inversión) Flujo positivo (recuperación)
Inversión total
-$1,533,963
Meses 0-2
Punto de equilibrio
Mes ~21
PRD: 1 año 9 meses
Flujo acum. final (M60)
$8.9M+
Flujo neto total


Fuentes de capital


Los montos correspondientes a cada fuente de financiamiento:

  • 60% Aportación de socios: $918,121.13
  • 20% Crédito NAFIN: $306,040.38
  • 20% KickStarted: $306,040.38


Estructura de inversión inicial

La inversión inicial se distribuirá de la siguiente manera:

PE mensual (primer año)

$214,147.24

Argumentos a favor🏆Primer model advantage📈Mercado en aceleración💰TIR del 82%🔁Ingresos diversificados📱Viralidad orgánica🤝Financiamiento mixto sin deuda pesadaContraargumentos y mitigaciones🌀Concepto nuevo = resistencia inicial📉Sensibilidad a la inflación👥Dependencia del personal📍Riesgo de ubicación🏗️Copia del modelo📋Regulación sanitaria para mascotas

Argumentos a favor

Presentamos honestamente las fortalezas del modelo y los riesgos identificados con sus mitigaciones.

 

🏆Primer model advantage

Cero competidores directos en Cancún con modelo integrado. Barreras de entrada altas por inversión inicial, diseño y marca. 


📈Mercado en aceleración

El sector mascotas MX crece +27.2% interanual. El turismo pet-friendly crece +15% en el Caribe Mexicano. 


💰TIR del 82%

 Supera 2.35× la tasa de referencia del 35%. VPN positivo de $2.69M sobre inversión de $1.53M. Índice de rentabilidad: 2.74x.


🔁Ingresos diversificados

 12 canales de ingresos. 1–3 visitas/semana de recurrencia esperada. Membresías generan flujo predecible mensual.


📱Viralidad orgánica

 Espacios instagrameables generan marketing gratuito. El 93% de consumidores MX valoriza la experiencia tanto como el producto.


🤝Financiamiento mixto sin deuda pesada

60% capital propio + 20% NAFIN (14.75%) + 20% crowdfunding sin intereses. Estructura sana desde día uno.

Contraargumentos y mitigaciones

 

🌀Concepto nuevo = resistencia inicial

Los consumidores pueden dudar. Mitigación: Precio de entrada bajo ($100 MXN), campaña de lanzamiento con influencers y período de prueba gratuito. 


📉Sensibilidad a la inflación

Costos de insumos pueden subir. Mitigación: 4% inflación ya incorporada en supuestos. Modelo valida rentabilidad incluso con +10% en costos. 


👥Dependencia del personal

 Alta rotación en servicios en México. Mitigación: Sueldos competitivos, incentivos por membresías vendidas, cultura de empresa definida desde inicio.


📍Riesgo de ubicación

 El éxito depende de la zona. Mitigación: Análisis de tráfico peatonal en zonas clave. Alta demanda nocturna (44.9%) y de tarde (35.2%) asegura cobertura amplia.


🏗️Copia del modelo

 Si funciona, habrá imitadores. Mitigación: Marca, comunidad y experiencia no se copian en semanas. First mover tiene 2–3 años de ventaja para escalar.


📋Regulación sanitaria para mascotas

 Permisos específicos requeridos. Mitigación: Asesoría legal incluida en presupuesto pre-operativo. Proceso iniciado antes de apertura.

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